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1. 买叠墅，选上还是下？

买叠墅，选上还是下？

在买房的时候，我们实际是要做很多选择的，比如选择近郊核心区还是远郊新区，选择二手房还是新房，这里有位网友问，购买的是叠加别墅，选择叠上还是叠下呢？

根据这位朋友提供的信息来判断，我的观点是选择叠下比较合适。

叠上和叠下优劣势不太明显，就是一个下、上的选择，但仔细分析，还是有一些不同。

①、朝向的问题

叠加别墅当中，下叠1、2楼带南庭院，3、4楼是北庭院，说明这套房是南北朝向，叠下的南庭院朝南，说明庭院和客厅都是朝南，客厅出来就是庭院，这更符合国人的居住习惯。

而叠上的庭院是朝北，厨房或者多功能房间应该也是朝北，而客厅和主卧可能是朝南，这就是庭院在客厅的背后了，这和国人的居住不太习惯。

②、使用方便的问题

叠下的庭院是客厅出来就是庭院，不管是老人、小孩等，使用起来非常方便；而叠上要下二层楼梯才能到达庭院（在重庆这种叠加是这么设计的，不知道你所在的城市，这种叠加是不是这么设计的），即使是有电梯，这在使用上来说，也还是不方便。

叠上的庭院一般能做什么呢？你在庭院喝茶、晒太阳、看书、侍弄园艺，你都要下楼才能做这些事情，这在使用上有些不太方便。如果你是相隔几层楼上电梯去做事，你可能会有积极性，哪怕是天天上几次电梯去做事你也愿意；而你如果在家里面要上、下二层电梯去做一些无关紧要的事，一次、二次可能没有什么，居家几年后，你可能就会感到厌倦。

叠上使用的庭院，这是开发商为了合理利用这庭院，给购房人的一些附加值，但这附加值对于业主来说，更多的是多余的，你花了更多的钱来购买这庭院，但这庭院的使用率并不高，也不太实用。

上下叠，上叠带露台和北庭小花园，下叠带地下室和南庭花园，而且是带电梯的这种叠拼。该如何选择，确实有点头疼，不过，无论叠上还是叠下，都有优缺点。那我们分别分析一下各自的优缺点，然后再来进行选择。

先说说上叠:

上叠因为只有自己一户人家，隐私性更好！休息或者活动不会受到打扰。

上叠自带的露台，可利用空间大。这个要看是否允许搭建阳光房，如果允许搭建阳光房，那么上叠居住舒适度还是非常高的。

比如朋友来了可以弄个聚会什么的还是非常的巴适，吃点露天烧烤，载歌载舞想起来都是舒适的。还可以在露台其他位置种植盆栽，弄点葱花蒜苗小菜都有了。

小地下室，不知道小到什么程度，能够做一个地下***吧，就足够了，K歌，看电影也是不错的。

叠上唯一缺点就是怕漏雨！

再说说叠下吧:

叠下更亲近自然，往往自带的花园比叠上更大一些，更接地气。对于老年人来说，跌下可能更适合他们一些，在花园里种植一些花花草草，日子也就过去了。叠下不是还带个大地下室么，大地下室可以做比较多的安排，比如***，酒窖，保姆间。

叠下缺点很多:潮湿，隐私性不好，阳光不足，蚊虫多。

《买叠墅，选上还是下？》

原创作者 ：屠龙有术

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有人问：

关于这个问题，刚好本文作者陈旭（网名：屠龙有术）有一套别墅，我也是别墅业主，根据我的经验，建议如下：

***啊，主要是图几个……

第一，图升值，这个要求别墅必须紧靠城区，或者就在城区里面。

第二，图舒服，那么就必须要有院子。

第三，图便宜。

到此，以上就是小编对于叠墅顶楼菜园图片***的问题就介绍到这了，希望介绍关于叠墅顶楼菜园图片***的1点解答对大家有用。

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